Separazione consensuale: come dividere casa e conti correnti?

La situazione

Due coniugi, sposati da molti anni in regime di comunione legale dei beni, hanno deciso di separarsi. Tra loro c'è piena intesa sulla scelta e non ci sono figli minori né figli maggiorenni non ancora economicamente autonomi.

Il patrimonio comune comprende un immobile di proprietà, che era la casa familiare, e alcuni conti correnti cointestati. Vorrebbero chiudere la vicenda in tempi brevi, sistemando insieme alla separazione anche la divisione di casa e risparmi.

Le domande sono due: qual è la strada più rapida per separarsi e come si dividono i beni comuni quando entrambi sono d'accordo.

Cosa prevede la legge

La separazione consensuale

La separazione consensuale è lo strumento con cui i coniugi, di comune accordo, sospendono gli effetti del matrimonio e regolano da soli i rapporti personali ed economici. Si propone con un ricorso congiunto, cioè presentato da entrambi, e l'accordo deve essere sottoposto al Tribunale per l'omologazione, ossia il controllo e l'approvazione del giudice. Quando c'è piena convergenza tra i coniugi, è la via ordinariamente indicata come la più rapida.

Lo scioglimento della comunione legale

Nella comunione legale gli acquisti fatti durante il matrimonio appartengono a entrambi i coniugi. La separazione personale è una delle cause che fanno cessare questo regime. Dopo lo scioglimento, i beni già comuni passano in una comunione ordinaria, regolata dalle norme sulla comproprietà, in cui ciascuno è titolare di una quota ideale, di regola pari al 50%.

La casa familiare

Quando non ci sono figli minori o maggiorenni non autosufficienti, il giudice non può assegnare la casa a uno dei coniugi per il suo godimento. I coniugi sono quindi liberi di prevedere nell'accordo come dividere l'immobile, per esempio:

• vendere a terzi e ripartire il ricavato in parti uguali;

• far acquistare a uno la quota dell'altro, liquidandone il valore economico, in modo che diventi proprietario esclusivo.

I conti correnti cointestati

Per i conti comuni vige la presunzione che le somme appartengano ai titolari in parti uguali. Prelievi che eccedono la propria quota, fatti da uno dei due, possono dar luogo a una richiesta di restituzione all'altro.

Cosa dice la giurisprudenza

I giudici hanno chiarito che, per effetto della separazione, i beni prima in comunione legale ricadono nella comunione ordinaria, con quote ideali uguali. La divisione effettiva dei beni comuni viene collegata al passaggio in giudicato della relativa pronuncia, cioè al momento in cui questa diventa definitiva.

Cosa valutare con un avvocato

• Se la procedura più adatta sia il ricorso congiunto al Tribunale o un'altra via prevista dall'ordinamento per le separazioni consensuali.

• Come scrivere nell'accordo le clausole sulla casa: vendita, acquisto della quota, tempi di pagamento e di rilascio dell'immobile.

• La presenza di eventuali mutui o altri vincoli sull'immobile.

• Il saldo dei conti cointestati e la verifica di eventuali prelievi squilibrati avvenuti prima della separazione.

• Gli aspetti fiscali e notarili del trasferimento di quote immobiliari.

• Eventuali questioni di mantenimento tra coniugi, da regolare comunque nell'accordo.